האורגים 16, אשדוד

pazit@p-v.co.il

052-4611123 08-9571726
התקשרו לקביעת פגישת ייעוץ

מעוניינים בקבלת יעוץ מקצועי ?  צרו קשר עכשיו!

ליקויי בנייה:

מצאתם את דירת חלומותיכם, שילמתם את מיטב כספכם, קיבלתם מפתחות ונכנסתם לדירה, ואז החלום הפך לסיוט.

ליקויי בנייה בדירות הפכו למכת מדינה, כאשר קבלנים נמנעים מלעמוד בהתחייבויותיהם על פי הסכם המכר ו/או נמנעים מלבצע את עבודתם בהתאם להוראות החוק והתקנים הרלבנטיים, ובכך מסבים לרוכשים נזק רב.

אחריות הקבלן לתיקון ליקויי בנייה מוסדרת בחוק המכר (דירות), תשל"ג 1973.

החוק קובע שתי תקופות לאחריות הקבלן:

1)      תקופת הבדק – תחילתה עם מסירת החזקה בדירה ותקופתה בין שנה ל- 7 שנים, על פי מהות הליקוי.

2)      תקופת האחריות -   תחילתה עם סיום תקופת הבדק ותקופתה 3 שנים.

אחריות הקבלן על שלד המבנה נמשכת גם לאחר סיומן של שתי התקופות הנ"ל.

רוכשי דירות רבים אינם מודעים לעובדה כי סירובו של קבלן לתקן ליקוי בתוך תקופת הבדק או האחריות הינה עבירה על החוק. חמור מכך, אם יבחרו רוכשי הדירות לתקן לבדם או באמצעות בעל מקצוע מטעמם ליקויי שהתגלה בדירתם בתוך תקופת הבדק או האחריות, הם פוגעים באחריות הקבלן ולמעשה פוטרים אותו מאחריות.

בעוד שליקויי בנייה קוסמטיים נחשבים קלים וברי תיקון, ליקויים שמקורם בשלד הבניין הינם ליקויים חמורים מאוד שלעיתים מאוחר מדי או לא ניתן לתקנם.

סוג נפוץ של ליקויי בנייה הוא ליקויי רטיבות, אשר הוגדרו ע"י בית המשפט כ"רעה החולה" של ליקויי הבנייה והם בעלי פוטנציאל להסב נזק חמור וממשי.

לעיתים יתגלו בדירה ליקויים אשר אינם ברי תיקון, במקרה זה מומלץ לפנות לשמאי לצורך קבלת חוות דעת בעניין ירידת ערך הדירה.

2all בניית אתרים