האורגים 16, אשדוד

pazit@p-v.co.il

052-4611123 08-9571726
התקשרו לקביעת פגישת ייעוץ

מעוניינים בקבלת יעוץ מקצועי ?  צרו קשר עכשיו!

בנייה בלא היתר ושימוש חורג.

בנייה או שינוי בנכס בלא היתר מהווים עבירה על חוק התכנון והבנייה ועלולים לגרור הגשת כתב אישום פלילי והעמדה לדין. לאחרונה אישרה הכנסת הטלת קנסות מינהליים בגין עבירות בנייה הנעים בין 10,000 ₪ למאות אלפי שקלים.

סוג אחד של עבירות בנייה הוא ביצוע תוספות בנייה, הרחבות, סגירת חללים וכד' בלא היתר.

סוג נוסף של חריגות היא שימוש החורג מן ההיתר הקיים, למשל כאשר בית מגורים משמש כפעוטון, או במקרה של פיצול דירה למס' דירות לצורך השכרתן.  

עבירות בנייה נוספות הנחשבות לחמורות הינן חריגה מגבולות המגרש, חריגה מזכויות הבנייה המוקנות, שינויי יעוד וכד'.

במרבית המקרים, במקביל להליך המשפטי יתנהל הליך תכנוני אל מול הגורמים הרלבנטיים לצורך קבלת היתר בדיעבד.

על עוה"ד המייצג נאשם בעבירת בנייה להיות בקיא בתחום על מנת שיוכל לבחור בנתיב הנכון ביותר עבור הנאשם. לעיתים ניתן יהיה להשיג זיכוי כמו למשל במקרים בהם ביצוע העבירה לא הוכח. במקרים בהם הסיכוי להרשעה גבוה חשוב יהיה לחתור לקבלת היתרים לצורך הכשרת החריגות ולפעול למזעור הנזקים הכלכליים ככל הניתן. ייתכנו מצבים בהם נכון יהיה לנאשם לבקש כי יוטל עליו קנס מנהלי ובכך להימנע מניהול ההליך הפלילי.  

2all בניית אתרים