תביעות לפינוי מושכר / סילוק יד במקרקעין
הליך של תביעה לפינוי מושכר הוסדר בתקנות סדר הדין האזרחי, והינו הליך מיוחד במסגרתו מתבררת באופן קצר יחסית
תביעה לפינוי נכס ששוכריו מפרים את חוזה השכירות, אינם משלמים את דמי השכירות או שאינם מפנים את הנכס במועד הפינוי הקבוע בחוזה.
מתוך מטרה לייעל ולקצר את ההליך, בתביעה לפינוי מושכר לא ניתן לתבוע סעדים נוספים כגון תשלום דמי השכירות, ועל המשכיר
להגיש תביעה נפרדת ובמסגרתה לעתור לקבלת הסעדים האחרים.
חשוב להדגיש כי לא ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בגין חוזה שכירות שחל עליו חוק הגנת הדייר.
חוק המקרקעין מקנה לבעל מקרקעין מספר אמצעים להגן על מקרקעיו מפני פולשים ומסיגי גבול. גם במקרים אלו מאפשרות התקנות לבעל המקרקעין לנקוט בהליך מקוצר כנגד הפולש. במסגרת הליך זה כן ניתן לתבוע גם סעד כספי בגין השימוש שעשה הפולש במקרקעין במשך כל תקופת הפלישה.
